选址与园区对接
根据行业特性、物流半径、要素成本与配套需求，筛选 2–3 个候选地块或园区，并安排实地考察与园区座谈。我们同时提供要素成本测算，帮助比较“地价低但物流贵”这类隐性差异。
从咨询到投产
落地服务
从选址、企业注册、用地厂房、招工引才到政策申报与跨境结算，云南投资落地的六项核心服务、六步流程与外商设立材料清单。
最后更新：2026-01
六项核心服务
一个团队，接住落地的每一环
外资项目落地最耗时间的往往不是审批本身，而是信息不对称：该找谁、要什么材料、哪一步可以并行。我们把六项服务按时间顺序组织起来，让您始终知道下一步在哪。
企业设立与注册
名称自主申报、章程起草、设立登记、刻章、税务与外汇登记、银行开户，全流程陪跑。我们会先核对负面清单与经营范围，避免因表述不符被退回，也避免遗漏外商投资信息报告。
用地与厂房
工业用地招拍挂、标准厂房租赁、存量厂房改造三条路径各有适用场景，我们协助比较取得方式、成本与时间，并对接规划、环评、能评与施工许可等手续。租赁往往能让产线更早运转。
用工与人才
对接本地职业院校、劳务市场与园区人力资源服务，支持一线工人批量招聘与技能培训；外籍员工的工作许可、居留许可与家属随行也一并办理。我们会提前说明哪些岗位更适合本地招聘。
政策申报
从产业目录归类到申报材料编制，按年度或批次推进税收优惠与财政支持申报，并建立备查资料台账。我们只就适用性给出判断，不承诺审批结果，具体以主管部门认定为准。
跨境结算与合规
协助资本金、外债与贸易款项的跨境收付方案，对接银行完成外汇登记与账户开立；就数据合规、环保与能耗等持续性义务提供清单式提醒，避免投产后出现合规缺口。
政府对接
需要与主管部门、园区或乡镇沟通时，我们代为预约、陪同并做双语沟通，把政策口径、审批要求与时间表一次问清，减少来回跑。
考察接待与引导
从接机、住宿、行程到现场讲解，我们按你的项目安排 2–7 天考察：地块、大棚、加工厂、物流节点、市场，全程有人陪同翻译。
从初次咨询到投产，六步落地
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初次咨询与需求梳理
通常 1 周内一对一沟通投资规模、产品与市场、时间表与关注点，形成一份初步落地假设与待核实清单。
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选址与园区方案
通常 2–4 周提交 2–3 个候选选址方案，含用地或厂房条件、要素成本、物流与配套对比，并安排实地考察。
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主体设立与开户
通常 3–6 周完成名称申报、章程、设立登记、刻章、税务与外汇登记、银行开户，以及外商投资信息报告。
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用地厂房与建设手续
通常 1–3 个月（租赁）或更长（自建）办理用地出让或厂房租赁，按项目情况推进环评、能评、规划与施工许可；涉及自建时同步开展设计与招标。
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用工、设备与试生产
通常 4–8 周，可与前一阶段并行启动招聘与培训，办理外籍员工工作与居留许可，完成设备进口、安装调试与试生产验证。
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政策申报与持续运营
投产后持续进行按年度或批次申报适用政策，建立税务、数据与环保合规台账，并支持后续扩产或增设主体。
外商企业设立所需材料清单
以下为通用清单，实际提交时以登记机关与开户银行的最新要求为准。境外文件通常需要公证认证或附加证明书，准备周期往往是整个流程中最容易被低估的部分。
| 材料 | 说明 | 备注 |
|---|---|---|
| 投资者主体资格证明 | 境外公司注册证书，或自然人投资者的护照 | 通常需公证并经认证或附附加证明书 |
| 公司章程 | 经营范围、注册资本、出资方式与期限、治理结构 | 可使用登记机关范本，外资条款需与负面清单核对 |
| 名称自主申报材料 | 拟用名称、行业表述与组织形式 | 通过企业登记系统自主申报 |
| 法定代表人及董监高任职文件与身份证明 | 股东会或董事会决议、任职文件、身份证明或护照 | 外籍人员提供护照信息页 |
| 注册地址使用证明 | 租赁合同与产权证明，或园区出具的地址证明 | 生产型项目需确认该地址可用于注册 |
| 外商投资信息报告材料 | 投资者、实际控制人、投资金额与投资方式 | 通过企业登记系统同步报送商务部门 |
| 银行开户与外汇登记材料 | 营业执照、章程、决议及受益所有人信息 | 由开户银行办理；资本金使用按规定用途 |
材料要求以登记机关及开户银行最新公布为准。涉及许可经营的行业，还需办理相应前置或后置审批，建议在提交设立登记前与我们核对一遍清单。
服务类常见问题
设立一家外商投资企业大概需要多久？
材料齐备的情况下，从名称申报到拿到营业执照、完成刻章、税务与外汇登记及银行开户，通常需要 3–6 周；涉及许可行业、境外文件公证认证或地址变更的，时间会相应顺延。实际时限以登记机关与银行办理进度为准，我们会在启动时给出按周排布的计划。
可以先注册公司、再慢慢找厂房吗？
可以，注册地址可使用园区提供的合规地址，但生产型项目必须在投产前完成用地或厂房、环评、消防等手续。更稳妥的做法是把选址与注册并行推进：注册解决签约与开户，选址决定设备与投产节奏，两条线同时跑通常能省下 1–2 个月。
外籍员工的工作许可与居留许可怎么办理？
用人单位先申请外国人工作许可通知，员工凭通知办理 Z 字签证入境，入境后申请工作许可证与工作类居留许可，家属可申请相应居留许可。材料通常包括学历与工作经历证明、无犯罪记录证明、体检报告与聘用合同，办理周期一般在 4–8 周。具体条件与时限以主管部门最新规定为准。
落地之后
落地之后：企业服务与扩产支持
签约不是结束。我们把落地后的第一年拆成可执行的节奏，帮企业稳下来、再扩产。服务对投资者免费。
一个专属对接人
从注册、开户、用地到招聘，始终由同一个人跟进，减少多头沟通与信息丢失。
90 天回访与问题清单
落地后 30/90 天回访，把问题列成清单，能当场解决的当场解决，需要部门的由我们代为对接。
供应链与用工撮合
按你的清单对接本地供应商、代工厂与职业院校，减少"什么都得自己建"的成本。
扩产与政策申报
第二年起的增资扩产、设备更新与补贴申报，我们提前半年提醒并协助准备材料。